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【亚博】石家庄:商业库存较大区域可按程序调整商服用地性质


本文摘要:6月29日,石家庄市人民政府发表了《关于进一步推进商业服务业用房库存的意见》。

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6月29日,石家庄市人民政府发表了《关于进一步推进商业服务业用房库存的意见》。意见认为,对于商业服务业用房库存较小、消化周期较长的区域,及时根据调查结果确认新项目中商业服务业用地的比例,按程序调整用地性质。同时,对于已转让或转让、开发的商业服务业设施用地,还应调整为居住用地。从观点房地产新媒体查询公告可以看出,文件中的五大意见明确提出了前进三叛一调工作任务的实施、石家庄商业办公室库存多、消化周期长的现状。

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根据意见,应进一步合理安排商业服务地供应规模和时序,控制土地供应节奏石家庄房地产市场多年,以健康发展为目标,根据城市规划拒绝和市场需求情况,科学制定年度国有建设用地供应计划,减少商业服务地供应总量。根据调查数据,商业服务业用房库存小、消化周期长的地区,立即根据调查结果确认新项目商业服务业用地的比例,按程序调整用地的性质。对于已经转让或分配、开发的商业服务业设施用地,应当将仍然调整为居住用地的未转让或分配、未开发的商业服务业设施用地,如位于新客站、杨家站、北站等区域规划的商业服务业核心区域,应当将其调整为居住用地。

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调查数据具体商业服务业住宅库存小、消化周期长的地区,在环境保护、日照、公共设施设施等相关拒绝的前提下,允许商业服务业设施用地申请人调整居住地和其他用地性质,融合控制动态确保方案合理确认调整比例,调整居住地的比例至少不能达到原计划商业服务业设施用地面积的70%。调整后,国土部门适当调整土地转让金。已经提供的商业办公项目,已经开发的商业办公设施,为了提高上市量,提高市场库存量,减慢预售许可证、房地产登记,希望谦虚地开展经营租赁,发展其他功能。

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另外,利用现有商业办公室、工业仓库建筑发展大众创业、互联网发展等国家政策反对的新兴产业和养老康复、文化体育、医疗卫生等产业。关于商业办公类建筑,改变功能后仍为民间建设工程,申报消防设计审查(申报)时,仍新办理建设工程计划许可证的工业仓库类建筑,改变功能为民间建设工程,符合环境评价、安全评价拒绝,计划部门发行意见后,进行消防设计审查(申报)。


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