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土地寒潮波及一线城市【网页登陆入口】


本文摘要:原题:土地寒潮波及一线城市,金比上年首次负增长的房地产中国网络通信在住宅市场面临成交价格上涨的压力下,三四线城市的土地寒潮波及一线城市,土地市场经常量价下跌。

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原题:土地寒潮波及一线城市,金比上年首次负增长的房地产中国网络通信在住宅市场面临成交价格上涨的压力下,三四线城市的土地寒潮波及一线城市,土地市场经常量价下跌。据中国房地产信息集团(CRIC)统计,5月份,北京、上海、深圳、天津等10个典型城市的土地转让金收益为578亿元,比上个月上升20.3%,比上年上升24.6%,20个月来首次落入负增长区间。

从土地成交价格建筑面积的趋势来看,10个典型城市已经比去年同期负增长3个月,其中北京、上海、广州、深圳等一线城市的土地成交价格建筑面积共计388.6万平方米,比去年上升35.6%,比去年上升41.6%一线城市的土地多为北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆等10个典型城市。在土地成交价格面积方面。

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5月份,上述10个典型城市的土地成交价格建筑面积为1907万平方米,比上个月急速增加10.6%,比上年同期增加27.6%,这已经是倒数3个月同期负增长现象,沿袭去年2月以来逐渐上升的态势。其中,上海、北京、广州、深圳四个一线城市的土地成交价格建筑面积比上个月增-55.2%、-86.4%、52.5%、118.2%,比上年增长率为-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。

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总的来说,5月一线城市的土地交易量大多下降,深圳以外的一线城市比去年上升,北京、上海交易量急剧下降的根本原因是供应量大幅增加。数据显示,5月份上海市仅供应14块土地,供应建筑面积116万平方米,比上年上升近8成,北京5月份经常出现零供应现象。深圳经常与当地政府的推进节奏和推进质量有关。

对于5月份土地市场广泛冷却的现象,上海易居房地产研究院研究员贤进,另一方面,由于年末大量购买土地,很多大型开发者现在土地储备更加丰富,在新住宅市场销售价格上涨的压力下,开发者的土地热情不会大幅度减弱,土地市场一定会受到影响,另一方面,5月份很多城市的土地供应严重不足,其中北京、上海、深圳、天津经常出现土地供应面积比去年大幅度上升的现象。预计今年的总土地成交价格建筑面积将在负增长区间。


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