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孙宏斌谈合作:富力加入降低了融创的负债水平


本文摘要:7月19日下午,融创、万达、富力将在万达索菲特酒店签订收购协议。

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7月19日下午,融创、万达、富力将在万达索菲特酒店签订收购协议。相信富力和万达资产包的酒店部分,文旅项目依然融创。关于这次合作调整,融创中国董事局主席孙宏斌回答说,这次调整对融创来说比原来的交易方案流动性更好,在减少债务水平的同时,分担了原酒店交易价格的股份部分,与万达合作的文旅项目资产包是可以拒绝的溢价。

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谈到融创自身的风险管理,孙宏斌对此作出了反应,具有很强的风险控制意识,非常重视风险管理。我们指出,该行业不存在两种风险,一种是地价过高的风险,另一种是企业现金流风险。融创自2016年10月以来几乎没有在公开市场上获得土地,这大半年的累积为了实现收购合作机会溶解了丰富的资金,从去年融创识别收购市场有机会获得合适的价格土地,但并非所有开发人员都有机会,只有品牌、口碑、现金流、决策能力和操作能力的开发人员才能抓住机会。另外,他特别强调,融创上半年的销售业绩在1100亿人以上,累计2017年6月30日账面上有900亿人以上的现金,年销售额达到3000亿人具有丰富的现金流。

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未来,凝创会后控制债权率,管理我们的现金流,使融创的运营和发展保持健康状态。

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