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禁止房企强制委托办理不动产登记


本文摘要:济南市住房和城乡建设局、济南市自然资源和规划局发布《关于规范房地产开发企业委托第三方代理商房地产登记等业务的通报》。

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济南市住房和城乡建设局、济南市自然资源和规划局发布《关于规范房地产开发企业委托第三方代理商房地产登记等业务的通报》。通报认为,为确保购房者的合法权益,进一步加强商社交易监督,规范房地产登记、贷款抵押申请不道德。通报全文如下:一、研发企业在签订商社买卖合同时,对于需要进行贷款业务的购买者,不得与商业银行为购买者接受商社的实际抵押服务。

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具体的业务流程,审查各方面的责任事项,不得向购买者支付费用。二、研发企业交付商社后,不得按商社买卖合同发誓,立即为购买者提供房地产转移登记和抵押登记服务,不得向购买者支付费用。三、开发企业委托第三方机构向购房者代理商品转移登记、抵押登记等业务时,不得签订委托协议、具体委托事项和服务内容。四、房地产登记机构在处理登记业务时,如果不强迫购房者发行研发企业,应及时向系统催促住房建设部门。

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五、本通报发行后,研发企业在处理业务时,必须严格按本通报继续执行。拒绝违反本通报,依然没收购买者的资料,强制购买者的证明书、强制委托等情况下,通报、列入企业信用文件等措施不予处罚。章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县参考本通报继续执行。

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