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富力集团:融资成本暴增212% 酒店业务净亏损4.59亿元丨年报季-亚博


本文摘要:莫欣/文收购万达酒店业务后的2018年,负债近3000亿的富力集团,酒店业务仍在寻找决心。

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莫欣/文收购万达酒店业务后的2018年,负债近3000亿的富力集团,酒店业务仍在寻找决心。20日,富力房地产集团发布2018年财务报告。报告期间,营业收入768.6亿元,比上年快速增长30%的纯利润87.28亿元,比上年暴跌59.26%的股东不得占溢利83.71亿元,比上年暴跌60%。建筑服务和足球队记录的纯损失为8.77亿元。

与此同时,富力房地产的销售状况仍保持着强有力的快速增长,期间构筑了权益销售额1311亿元,比去年增加了约60%的权益销售面积急速增加了61%,达到了1000万平方米。每平方米的平均价格是12900元。另外,富力集团对2019年权益销售目标作出了1600亿元的反应。

2017年收购万达旗下多家酒店后,现富力集团所有者89家运营中的酒店,总客房数为26865家。其中包括万豪国际、洲际、希尔顿、凯悦、雅高万达等众多着名酒店集团。

此外,还有37家酒店正在建设和规划中。但财务报告显示,期间酒店运营收益70.27亿元,年净亏损4.59亿元,2017年盈利129.36亿元,也是当年净利润的主要贡献来源。另外,从2013年到2017年,没有不同程度的损失。

报告期间,富力集团融资成本激增212%,超过52.12亿元。其中人民币外汇亏损17.65亿元。

利息总额也从2017年69亿元减少到期近100亿元。其中银行借款利息支出45.41亿元,国内债券利息支出19.35亿元,优先票据13.75亿元,其他借款利息支出12.68亿元。截至报告期末,富力集团总负债2963亿元,部分负债1067.40亿元,长期负债1109.48亿元。

报告期末现金为347亿元。期末未偿还债务贷款约1633亿元,一年内、一年至五年内、五年后到期的各占债务总额的32%、49%、19%。年内新增银行贷款566.6亿元。

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报告期间,平均利率成本上升到5.74%。其中,年利率支出为87.62亿元,资本化利率为35.50亿元。不受融资成本和利率的影响,年内整体收益率上升到10.8%。

但是,在富力房地产2018年度业绩发表会上,当被问到低企业的负债问题时,富力房地产董事长李哲明对富力房地产短期负债压力已经基本解决了问题。这次,我期待着知道解决问题。


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