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钱学明建言征地拆迁难


本文摘要:房地产中国网络通信随着中国城市化转向新发展期,征地问题越来越突出,两会期间,如何密码征地问题不引人注目。

房地产中国网络通信随着中国城市化转向新发展期,征地问题越来越突出,两会期间,如何密码征地问题不引人注目。3月2日,全国政协委员、中国民主建设国会广西壮族自治区主委员会钱学明拒绝接受房地产中国网特约记者采访时作出反应,解决问题征收土地没有问题,首先在城市规划区内,按照城市规划实施新农村建设,农民家庭无视所有住宅市场需求,同时决定征收农民的生活决心只有构建补偿和搬迁,符合农民眼前利益,考虑农民未来发展,符合农民住房市场需求,拒绝城市规划,征地问题才能有效密码。征用土地不是前影响城市化的主要问题,利益不均衡。另一方面,现在的土地补偿费比较低,如果非常简单地大幅度提高补偿标准,就不会引起以前被征收的农民的声音,另一方面,农民在住宅征收补偿中提供的利益很多,农民之间的住宅所有权不均衡,容易引起不公平,另外,农民在计划管理期间的长期住宅必须不符合,不易构成违法建设。

构成违法建设,征地补偿更难达成协议。应对,钱学明确提出,一是城镇规划区内,按城镇规划实施新农村建设,满足农民家庭忽视所有住宅市场需求。政府应提前统筹规划,根据城镇化进程决定,有计划有步骤地对城镇规划控制区的村庄,根据未来城镇新区建设的规划拒绝实施新农村建设。

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钱学明指出,模式之一是政府按城镇住宅区标准统一建设新农村住宅区。住宅区竣工后,也可以以优惠价格向农民出售新旧住宅。模式二是政府搞好基础设施,引领农民按照城镇新区规划拒绝自建。

原农村住宅按实际评价由政府定价收购。在农民的土地被继承之前,农民的原住宅被拆除,农民之后可以居住,农业耕作活动很方便。

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城镇新区建设用于土地时,农民原住宅无条件拆除。政府在新农村建设建设上需要先进行投资,但是可以显著增加征地的数量,并且可以按照原农村房屋的实际评估价格进行补偿,整体上可能节省城镇新区建设成本。二是决定被征收农民的生活决心。

政府在征收土地的同时,考虑到农民的低收入转移问题,例如计划建设商业店铺,以优惠价格向被征收的农民出售。如果有集体财产,可以建立集体股权的财产组织形式,如股份制合作公司,让被征地农民享有适当的股份。

三是协助失地农民确实带入城市。建设被征地农民的市民化,并不意味着户籍的变化,更重要的是协助失地农民确实带入城市。

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政府大力加强失地农民的职业训练,提高素质,控制生存技能,协助低收入,确实带入城市。


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