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万科2018年一季报:营收308亿增长逾六成 已售未结金额4945亿-亚博


本文摘要:万科今天发表了2018年第一季度报告。

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万科今天发表了2018年第一季度报告。报告显示,1~3月万科构建营业收入308.3亿元,比上年快速增长65.8%的上市公司股东纯利润8.9亿元,比上年快速增长28.7%。其中,房地产业务销售面积165.1万平方米,比上年快速增长15.4%,房地产业务营业收入278.0亿元,比上年快速增长73.5%。报告期间,纯利润增长率高于收入增长率,第一季度港龙、合营公司项目销售少,其中个别项目根据当前市场情况减少,另一方面融资规模下降,第一季度利息支出和财务费用适当减少。

2018年以来,市场规制大幅升级,全国商社销售增长率持续上升。据国家统计局数据显示,第一季度全国商社销售面积为3.01亿平方米,销售额为2.56兆元,比上年快速增长3.6%和10.4%,比2017年全年增长率分别上升4.1和3.3%。第一季度,万科建设销售面积1048.2万平方米,比上年快速增长6.1%,合同销售额1542.6亿元,比上年快速增长2.7%。由于销售规模接近强劲销售,截至第一季度末,万科另有3563.6万平方米的销售资源尚未完成销售,合同金额减少到4944.9亿元,比2017年底迅速增加20.3%和19.3%。

万科之后坚决谨慎的投资策略,同时积极关注市场机会,不断拓展项目提供渠道。1-3月,公司新增研发项目49个,总规划建筑面积约943.5万平方米,权益规划建筑面积约429.9万平方米。同期,万科构建了新的开工面积1129.9万平方米,比去年快速增加了23.1%,完成了年度开工计划的31.9%,完成面积154.5万平方米,比去年快速增加了24.3%,完成了年度完成计划的5.9%。

第一季度末,万科所有者货币资金947.8亿元。不受普洛斯私有化交易完成和项目投资开支减少的影响,公司短期内集中缴纳金额较小。尽管如此,万科的财务状况仍然务实,持有人的货币资金远远高于短期借款和一年内有息债务总额和489.1亿元的有息债务占总资产的15.8%,比2017年底上升0.6个百分点息债务中,74.7%是长期债务。

在持续稳定住宅开发和房地产服务固有优势的同时,万科进一步将租赁住宅确认为核心业务,大力扩大商业开发和运营、物流仓库服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等业务。万科董事会主席郁亮回应,未来万科将了解贯彻城乡建设和生活经营者战略,环绕人民日益增长的美好生活需求,不断探索各业务计划的升级和落地,构筑质量的快速增长。


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